Aidat Ödememe Hakkınız Var mı?

in

Apartman yaşamı, şehir hayatının vazgeçilmez bir parçası ancak beraberinde getirdiği bazı sorumluluklar var. Aidat ödemeleri, bu sorumlulukların başında geliyor. Ancak, bazı durumlarda aidat ödememe hakkınız olabilir. Peki, hangi durumlarda aidat ödemek zorunda değilsiniz? İşte bilmeniz gerekenler…

Apartman Aidatı Hangi Durumda Ödenmez? Bilmeniz Gerekenler

Aidat Nedir ve Neden Ödenir?

Aidat, bir apartmanın ortak alanlarının bakım ve onarımı için toplanan bir ücrettir. Bu ücret, apartmanın temizliği, güvenliği, asansör bakımı gibi hizmetler için kullanılır. Aidat, her daire sahibinin ya da kiracısının ödemesi gereken bir yükümlülüktür, çünkü bu hizmetler herkesin kullanımı içindir.

Aidat Ödememe Durumları

Hizmetlerin Yerine Getirilmemesi

Aidatlar, apartman yönetimi tarafından vaat edilen hizmetlerin yerine getirilmediği durumlarda ödenmeyebilir. Örneğin, asansörün sürekli arızalı olduğu veya temizliğin düzenli yapılmadığı bir apartmanda, aidat ödememek hakkınız olabilir. Ancak, bu durumun belgelenmesi ve yönetimle yazılı olarak paylaşılması gereklidir.

Yanlış Hesaplanan Aidatlar

Aidat miktarının yanlış hesaplandığına inanıyorsanız, bu durumda itiraz edebilirsiniz. Aidat hesaplamaları genellikle dairenin büyüklüğüne ve kullanılan hizmetlere göre yapılır. Eğer daireniz küçükse veya bazı hizmetlerden yararlanmıyorsanız, fazla aidat ödememek için yönetimle görüşmeniz önemlidir.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na Aykırılıklar

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, aidat ödeme yükümlülüğünü düzenler. Kanuna aykırı bir durum söz konusu ise, aidat ödememe hakkınız olabilir. Örneğin, yönetim planında öngörülmeyen bir harcama için aidat isteniyorsa, bu duruma itiraz edebilirsiniz.

Aidat İtiraz Süreci

Aidat ödemelerine itiraz etmek istiyorsanız, öncelikle durumu yazılı olarak apartman yönetimine bildirmelisiniz. Eğer yönetimle uzlaşamazsanız, Cimer veya tüketici hakem heyetine başvurarak durumunuzu açıklayabilirsiniz. Bu süreçte, belgeleri ve kanıtları hazırlamak, itirazınızı güçlendirecektir.

Apartman Aidatı Hangi Durumda Ödenmez?

Apartman aidatı, genellikle ortak alanların giderleri için ödenir. Ancak, bazı durumlarda aidat ödenmeyebilir:

  • Hizmetlerin Yerine Getirilmemesi: Vaat edilen temizlik, güvenlik gibi hizmetlerin yapılmaması.
  • Yanlış Hesaplama: Aidatın, daire büyüklüğüne uygun olmaması.
  • Kanuna Aykırılıklar: Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı talepler.

Bu durumlarda, yazılı itiraz yapmak ve belgeleri toplamak önemlidir. AnySqft ile apartman aidatları hakkında detaylı bilgi alabilir ve sorunlarınıza çözüm bulabilirsiniz. Daha fazla bilgi için AnySqft adresini ziyaret edin.

Apartman Aidatı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Apartman aidatı nedir?

Apartman aidatı, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlenen ve ortak alanların bakım, onarım ve diğer giderleri için kat maliklerinden toplanan bir ücrettir. Bu aidatlar, kapıcı, bahçıvan, güvenlik gibi hizmetlerin yanı sıra, ortak alanların sigorta primleri gibi giderleri de kapsar.

Apartman aidatı kimler tarafından ödenir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman aidatından öncelikle bağımsız bölüm malikleri sorumludur. Bir bağımsız bölümün birden fazla maliki varsa, bütün malikler müştereken ve müteselsilen sorumlu olurlar.

Aidat ödenmezse ne olur?

Aidat ödememek, diğer kat maliklerine karşı yükümlülüklerinizi ihlal etmek anlamına gelir. Bu durumda, yönetici veya diğer kat malikleri, icra takibi gibi hukuki yollarla alacaklarını talep edebilirler. Ayrıca, ödenmeyen aidatlar için aylık %5 gecikme tazminatı uygulanabilir.

Boş daire aidat öder mi?

Evet, boş daireler de aidat ödemekle yükümlüdür. Dairenin kullanılıp kullanılmaması, aidat ödeme zorunluluğunu etkilemez; çünkü apartmanın ortak alanlarının bakım ve onarımı için yapılan giderler tüm kat maliklerine aittir.

Apartman aidatı nasıl belirlenir?

Apartman aidatı, yönetici veya yönetim kurulu tarafından hazırlanan bir işletme projesi ile belirlenir. Bu projede binanın tahmini yıllık gelir ve giderleri hesaplanarak her kat malikinden toplanması gereken aidat miktarı belirlenir.