Eski Ev Sahibinin Evi Boşaltma Süresi: Bilmeniz Gerekenler
Ev satın aldığınızda, evi hemen kullanmak istersiniz. Ancak, eski ev sahibinin boşaltma süresi bazen yeni ev sahibi için bir sorun olabilir. Türkiye’de bu sürecin yasalarla nasıl düzenlendiğini ve yeni malik olarak haklarınızı bilmek, adımlarınızı daha sağlam atmanıza yardımcı olabilir. Peki, eski ev sahibinin evi boşaltma süresi nedir ve neler yapabilirsiniz?
Yeni Mülk Sahiplerinin Hakları
- Mülkiyet Hakkı: Tapu devriyle birlikte mülkiyet hakkı, yeni sahip olarak size geçer. Bu, eski malikin evi derhal boşaltması gerektiği anlamına gelir.
- İhtarname Gönderme: Eğer eski malik evi boşaltmakta gecikiyorsa, noter aracılığıyla ihtarname çekebilirsiniz. Bu, yasal bir süreç başlatmak için önemli bir adımdır.
- Tahliye Davası: İhtara rağmen ev boşaltılmadıysa, men-i müdahale ve ecrimisil davaları açabilirsiniz. Bu davalar, mülkünüzü kullanma hakkınızı korur.
Kiracı Varsa Ne Yapmalı?
Evde kiracı varsa, süreç biraz daha karmaşık olabilir. Kiracının hakları da göz önünde bulundurulmalıdır. İşte bu durumda atılması gereken adımlar:
- Sözleşme Kontrolü: Kiracının mevcut kira sözleşmesini inceleyin. Sözleşme şartlarına göre hareket etmek, hem sizin hem de kiracının haklarını korur.
- Bildirim: Kiracıya, evin satışının gerçekleştiğini yazılı olarak bildirin. Bu bildirim, kiracının evden çıkması için gereken süreci başlatır.
Tahliye Süreçleri Tablosu
| Durum | Süre | Açıklama |
|---|---|---|
| Eski Malik | Hemen | Mülkiyet devriyle birlikte tahliye. |
| Kiracı (sözleşmeli) | 6 Ay | Yazılı bildirimden itibaren geçerli. |
| Kiracı (sözleşmesiz) | 3 Ay | Yazılı bildirimden itibaren geçerli. |
Kiracı İçin Tahliye Süresi
Kiracılar, yazılı bildirimden sonra genellikle 6 ay içinde evi boşaltmalıdır. Ancak, kira sözleşmesi daha kısa süreli ise, bu durumda sözleşmenin bitiminden itibaren 1 ay ek süre tanınabilir. Kiracı evi boşaltmak istemezse, tahliye davası açılabilir.
Arabuluculuk Süreci
2023 yılında yürürlüğe giren yeni yasa ile, tahliye davaları öncesinde arabuluculuk şartı getirildi. Arabuluculuk, tarafların çözüm bulmasına yardımcı olur ve mahkeme sürecini hızlandırır. Bu süreçte alanında uzman bir gayrimenkul danışmanından destek almak önemlidir.
AnySqft İle Sürecinizi Kolaylaştırın
AnySqft’in AI destekli platformu, taşınmaz işlemlerinizi kolaylaştırır. İster kiralama, ister satın alma sürecinde olun, AnySqft’in yenilikçi çözümleri ile daha bilinçli kararlar alabilirsiniz.
Mülk edinme süreci, pek çok detayı ve hukuki süreci içinde barındırır. Haklarınızı bilmek ve bu süreçleri doğru yönetmek, yeni evinizin keyfini daha hızlı çıkarmanızı sağlar. Eski ev sahibinin evi boşaltma süresi ve bu sürecin nasıl yönetileceği hakkında daha fazla bilgi edinmek için uzmanlardan destek almayı unutmayın.
Eski Ev Sahibinin Evi Boşaltma Süresi 45 Gün
Eski ev sahibinin evi boşaltma süresi, genel olarak 30 ila 90 gün arasında değişir. Ancak, eğer eski sahibin boşaltma süresi 45 gün olarak belirtilmişse, bu durum taraflar arasındaki özel bir anlaşmaya dayanabilir.
Önemli Noktalar
- Yasal Zorunluluk: Mülkiyet devriyle, eski malik hemen taşınmalıdır.
- İhtarname: Gecikmelerde ihtarname ile yasal süreç başlatılabilir.
- Kiracı Varsa: Kiracı durumunda ek süreler ve haklar söz konusu olabilir.
AnySqft ile mülk süreçlerinizi kolaylaştırın ve uzman desteği alın. Daha fazla bilgi için buraya tıklayın.