Gayrimenkul yatırımı yaparken veya bir mülk satın alırken “1 pay kaç dönüm?” sorusu sıkça karşımıza çıkar. Türkiye’deki arazi paylaşım sisteminde, pay ve dönüm kavramları önemli bir yere sahiptir. Ancak, çoğu kişi bu terimlerin tam anlamını bilmez ve yanlış anlamalar nedeniyle yatırım kararlarında zorluk yaşayabilir. Peki, bu iki kavram arasındaki ilişki nedir ve nasıl doğru bir şekilde hesaplanır?
Pay ve Dönüm Nedir?
Pay Kavramı
Pay, bir mülkün birden fazla kişi arasında nasıl paylaşıldığını belirten bir terimdir. Paylar, genellikle miras yoluyla veya ortaklıklar aracılığıyla oluşur. Örneğin, bir ailenin miras kalan bir tarlası varsa, bu tarla aile üyeleri arasında belli paylarla bölünür. Bu durumda, her bir aile üyesi belirli bir “pay” oranına sahip olur.
Dönüm Kavramı
Dönüm, Türkiye’de arazi ölçümünde kullanılan geleneksel bir birimdir. Bir dönüm, genellikle 1000 metrekareye eşittir. Ancak, bazı bölgelerde bu ölçümler değişiklik gösterebilir, bu yüzden yerel ölçüm standartlarına dikkat etmek önemlidir.
1 Pay Kaç Dönüme Eşittir?
Pay ve Dönüm İlişkisi
Bir arazideki paylar, mülkün toplam büyüklüğüne ve her bir ortağın sahip olduğu pay miktarına göre belirlenir. Örneğin, 10 dönümlük bir tarlada, 5 pay varsa ve her pay eşit bölünmüşse, her pay 2 dönüme denk gelir. Ancak, paylar eşit değilse veya arazinin toplam büyüklüğü 10 dönümden farklıysa, hesaplama değişir.
Hesaplama Örneği
- Toplam Arazi Büyüklüğü: 20 dönüm
- Toplam Pay Sayısı: 10
Her bir pay, toplam arazi büyüklüğünün toplam pay sayısına bölünmesiyle bulunur:
1 pay kaç dönüm?
Bir payın kaç dönüm olduğunu hesaplamak için, toplam arazi büyüklüğünü pay sayısına bölmeniz gerekir. Örneğin:
- Toplam Arazi: 10 dönüm
- Toplam Pay: 5
Hesaplama
Her bir payın büyüklüğü: