İntifa Hakkı Nedir ve Nasıl Kurulur?

in

İntifa hakkı, bir malın kullanma ve ondan yararlanma yetkisini bir başkasına devreden bir hak türüdür. Bu hak, taşınmazlar, taşınırlar veya haklar üzerinde kurulabilir ve sahibine genellikle maldan tam yararlanma hakkı tanır. Ancak bu hakkın devredilemez ve miras yoluyla geçemez olması, intifa hakkını benzersiz kılar. İntifa hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun 794. maddesi ve devamında düzenlenmiştir.

İntifa Hakkı: Kullanım ve Yararları Hakkında Bilgi

İntifa Hakkının Özellikleri

  • Tam Kullanım Hakkı: İntifa hakkı sahibine, hakkın konusu olan şey üzerinde tam bir kullanım ve yararlanma yetkisi verir.
  • Devir ve Miras Edilemez: İntifa hakkı, hak sahibinden başka birine devredilemez ve miras yoluyla geçmez. Bu hak, sahibinin ölümüyle veya tüzel kişiliğin sona ermesiyle son bulur.
  • Tapuya Tescil: Taşınmazlar üzerinde intifa hakkının kurulabilmesi için tapuya tescil edilmesi gereklidir.

İntifa Hakkının Kurulması

Sözleşmeyle Kurulma

İntifa hakkı genellikle sözleşme yoluyla kurulur. Taşınmazlar üzerinde bu hak, tapu memuru tarafından düzenlenen resmi senetle tapuya tescil edilerek kazanılır. Taşınırlar ise, sözleşmenin yapılması ve taşınır eşyanın zilyetliğinin devri ile intifa hakkının kurulmasına olanak tanır.

İntifa Hakkı Nedir?

İntifa hakkı, bir malın kullanım ve yararlanma yetkisini bir başkasına devreden hukuki bir haktır.

Özellikleri

  • Kullanım Hakkı: Malın kullanımı ve gelir elde etme imkanı sunar.
  • Devredilemez: İntifa hakkı, miras yoluyla geçmez.
  • Süreli: Tüzel kişiler için en fazla 100 yıl geçerlidir.

Avantajlar

  • Mülkiyetin korunması
  • Aile içi düzenlemelerde esneklik

İntifa hakkı ile ilgili daha fazla bilgi ve rehberlik için AnySqft’ı kullanarak gayrimenkul işlemlerinizi kolaylaştırabilirsiniz. Daha fazla bilgi için AnySqft adresini ziyaret edin!

İntifa Hakkı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İntifa hakkı nedir?

İntifa hakkı, bir malın kullanma ve ondan yararlanma yetkisini bir başkasına devreden ayni bir hak türüdür. Bu hak, taşınmazlar, taşınırlar veya haklar üzerinde kurulabilir ve genellikle tapu kaydında belirtilir.

İntifa hakkı mirasçılara geçer mi?

Hayır, intifa hakkı devredilemeyen bir ayni haktır ve miras yoluyla geçmez. İntifa hakkı sahibi öldüğünde, bu hak sona erer ve mirasçılar bu haktan faydalanamaz.

İntifa hakkı nasıl sona erer?

İntifa hakkı, hak sahibinin ölümü, belirli bir süre veya amaç için verilmesi durumunda sona erer. Ayrıca, intifa hakkına konu olan malın tamamen yok olması veya tapuya başvurarak terkin edilmesi de sona erme sebeplerindendir.

İntifa hakkı nasıl kurulur?

İntifa hakkı, genellikle bir sözleşme ile kurulur ve taşınmazlar üzerinde tapuya tescil edilmesi gerekmektedir. Ayrıca kanundan doğan intifa hakları da mevcuttur, örneğin aile konutu hakkı gibi.

İntifa hakkı sahibi hangi yükümlülüklere sahiptir?

İntifa hakkı sahibi, malın bakımını yapmak, işletme masraflarını ve vergilerini ödemekle yükümlüdür. Ayrıca, malın sigorta ettirilmesi gerekiyorsa bu işlemi gerçekleştirmelidir.