Krediye Uygun Ev Ne Demek?
Krediye uygun ev kavramı, Türkiye’de ev sahibi olmak isteyenlerin sıkça karşılaştığı bir terimdir. Ancak, birçok insan için bu terim kafa karıştırıcı olabilir. Krediye uygun bir ev, bankaların konut kredisi verebilmesi için belirli koşulları karşılayan bir mülk anlamına gelir. Peki, hangi özellikler bir evi “krediye uygun” yapar? Gelin, bu konuyu daha derinlemesine inceleyelim.
Krediye Uygunluk Şartları
Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti
- Kat İrtifakı: İnşaatı henüz tamamlanmamış binalarda, almak istediğiniz dairenin hissesine denk gelen arsa tapusudur. Krediye uygunluk için en az kat irtifakı tapusuna sahip olunması gerekir.
- Kat Mülkiyeti: İnşaatı tamamlanmış binalarda, dairenin bağımsız bölümünü ifade eden tapudur. Kat mülkiyeti, mülkün projeye uygun olarak tamamlandığını gösterir.
Tamamlanma Oranı
Evler, bankaların kredi verebilmesi için genellikle en az %80 oranında tamamlanmış olmalıdır. Bu oran, yapının kapı ve pencerelerinin takılı olduğu, sadece iç inşaatında eksikler olduğu anlamına gelebilir.
Projeye Uygunluk
Ekspertiz sürecinde, evin belediyede bulunan projesine uygun olarak inşa edilip edilmediği kontrol edilir. Projeye aykırı yapılan değişiklikler, krediye uygunluğu engelleyebilir.
Krediye uygun ev ne demek?
Krediye uygun ev, bankaların konut kredisi vermesi için belirli şartları taşıyan mülklerdir. Bu şartlar şunlardır:
- Tapu Türü: Kat irtifakı veya kat mülkiyeti olmalıdır.
- Tamamlanma Oranı: En az %80 tamamlanmış olmalıdır.
- Proje Uygunluğu: Belediyede onaylanmış proje ile uyumlu olmalıdır.
- Ortak Alanlar: Otopark veya depo gibi ortak kullanım alanları dahil edilmemelidir.
Bu kriterler, konutun krediye uygunluğunu etkiler. Kredi sürecinizi kolaylaştırmak için AnySqft ile hayalinizdeki evi bulabilirsiniz!