İskan Alma Sürecinde Bilmeniz Gerekenler

in

Yeni bir eve taşınmak mı istiyorsunuz? Ya da belki kendi evinizi inşa ettiniz ve artık oturma izni almaya hazırsınız. İskan almak, bir binanın resmen oturuma açılması demektir. Ancak, bu süreç bazen karmaşık görünebilir. İskan belgesi olmadan bir binada yaşamaya başlamak, su ve elektrik gibi temel hizmetlerin bağlanmasında sorunlara yol açabilir. Bu yazımızda, iskan nedir ve nasıl alınır sorularına yanıt bulacağız.

İskan Nasıl Alınır? Adım Adım Rehber

İskan Nedir?

İskan, bir yapının oturulabilir olduğunu gösteren resmi bir belgedir. Yapı Kullanma İzin Belgesi olarak da bilinir. İskan belgesi, binanın inşaat ruhsatına ve projeye uygun olarak tamamlandığını doğrular. Bu belge olmadan, bina yasal olarak oturuma açılmış sayılmaz.

İskan Belgesinin Önemi

  • Yasal Güvence: İskan belgesi, binanın yasalara uygun inşa edildiğini kanıtlar.
  • Hizmet Bağlantıları: Su, elektrik ve doğal gaz gibi hizmetlerin bağlanması için gereklidir.
  • Gayrimenkul Değeri: İskan belgesi olan evler, potansiyel alıcılar için daha caziptir.

İskan Nasıl Alınır?

Gerekli Adımlar

  1. İnşaatın Tamamlanması: Öncelikle, binanın inşaatının tamamlanmış olması gerekir.
  2. Başvuru Dilekçesi: İlgili belediyeye bir dilekçe ile başvuru yapılmalıdır.
  3. Proje Uygunluk Kontrolü: Belediye, binanın projeye uygunluğunu kontrol eder. Uygun bulunursa, diğer aşamalara geçilir.
  4. Teknik Raporlar: Su, elektrik ve güvenlik sistemleri gibi teknik raporların alınması gerekir.
  5. Noter Onaylı Taahhütname: Yapının projeye uygun yapıldığına dair bir taahhütname alınmalıdır.

Gerekli Belgeler

  • Yapı Kullanım İzni Başvuru Dilekçesi
  • Tapu Kaydı Bilgileri
  • “Borcu Yoktur” Yazısı
  • Teknik Raporlar (Yangın, Asansör, vs.)
Belge Adı Nereden Alınır
Tapu Kaydı Tapu Müdürlüğü
Borcu Yoktur Yazısı Vergi Dairesi
Teknik Raporlar İlgili Kurumlar (TEDAŞ, İSKİ vb.)
Proje Müellifleri Raporu Proje Müellifleri

İskan Sorgulama Nasıl Yapılır?

Mevcut bir yapının iskan durumunu sorgulamak oldukça basittir. e-Devlet üzerinden “Yapı Kullanma İzin Belgesi Sorgulama” hizmetini kullanarak hızlıca kontrol edebilirsiniz. Ayrıca, ilgili belediyenin imar müdürlüğüne başvurarak da sorgulama yapabilirsiniz.

İskan Alınmazsa Ne Olur?

İskan belgesi olmayan binalarda, elektrik ve su gibi hizmetlerin bağlanması zorlaşabilir. Ayrıca, bu tür binalar genellikle “kaçak yapı” olarak değerlendirilir ve yasal yaptırımlara tabi olabilir.

İskansız Ev Alınır mı?

İskansız bir ev almak, birçok riski beraberinde getirir. Bankalar, iskanı olmayan yapılar için kredi vermekte isteksiz olabilir. Ayrıca, iskan belgesi olmayan bir evin satışı da zordur.

AnySqft ile Gayrimenkul İşlemleri

Her türlü gayrimenkul işlemlerinde, AnySqft’in sunduğu AI destekli platform sayesinde, süreçleri daha hızlı ve pratik bir şekilde yönetebilirsiniz. AnySqft, ihtiyaçlarınıza en uygun önerileri sunarak emlak işlemlerinizde size rehberlik eder.

Bu yazımızda iskan nedir, nasıl alınır ve neden önemlidir konularını ele aldık. İskan sürecine dair daha fazla bilgi edinmek için ilgili belediyenizin internet sitesini ziyaret edebilir veya uzmanlardan yardım alabilirsiniz.

İskan Nasıl Alınır?

İskan almak için aşağıdaki adımları izleyin:

1. İnşaatın Tamamlanması

  • Binanın inşaatı tamamen bitmeli.

2. Başvuru Dilekçesi

  • İlgili belediyeye yapı kullanım izni başvurusunda bulunun.

3. Proje Uygunluk Kontrolü

  • Belediye, projeye uygunluğu denetler.

4. Teknik Raporlar

  • Gerekli teknik raporları temin edin.

5. Taahhütname

  • Noter onaylı taahhütname ile başvurunuzu tamamlayın.

İskan sürecinizi hızlandırmak ve kolaylaştırmak için AnySqft platformunu kullanın. Daha fazla bilgi için AnySqft adresini ziyaret edin!

İskan Nedir ve Nasıl Alınır? Sıkça Sorulan Sorular

İskan belgesi nedir?

İskan belgesi, bir yapının resmi olarak oturulabilir olduğunu gösteren yapı kullanma izin belgesidir. Bu belge olmadan bir bina, yasal olarak oturuma açılmaz ve gerekli hizmetlerin bağlanması zorlaşır.

İskan almak için hangi belgeler gereklidir?

İskan almak için gerekli belgeler arasında yapı kullanım izni başvuru dilekçesi, tapu kaydı bilgileri, ‘borcu yoktur’ yazıları ve teknik raporlar bulunmaktadır. Bu belgeler, ilgili belediyeye sunulmalıdır.

İskan belgesi almadan bir evde oturmanın sonuçları nelerdir?

İskan belgesi olmadan bir evde oturmak, çeşitli yasal sorunlara yol açabilir. Belediyeler, bu tür binalara yapı tatil tutanağı düzenleyebilir ve hatta yıkım kararı alabilir.

İskan sorgulaması nasıl yapılır?

İskan sorgulaması, e-Devlet üzerinden veya ilgili belediyenin imar müdürlüğüne başvurarak yapılabilir. Bu sorgulama ile bir evin iskan durumunu öğrenmek mümkündür.

İskansız bir ev almak riskli midir?

Evet, iskanı olmayan bir ev almak birçok riski beraberinde getirir. Bankalar, iskanı bulunmayan yapılar için kredi vermekte isteksiz olabilir. Ayrıca, iskan belgesi olmayan bir evin satışı da zordur.