Türkiye’de arsa üzerine konut yapmayı planlıyorsanız, arsanın ne kadarına ev yapabileceğinizi bilmek, planlama sürecinizin ilk adımıdır. Metrekare hesaplamaları, inşa edeceğiniz yapının boyutunu doğrudan etkiler ve bu, birçok kişinin göz ardı ettiği önemli bir detaydır. Peki, 300 m² arsanızda ne kadar inşaat yapabilirsiniz?
Arsa Planlamasının Temel İlkeleri
Arsa ve İmar Durumu
Her şeyden önce, arsanızın imar durumu belirleyicidir. İmar durumu, bir arsanın nasıl ve ne şekilde kullanılabileceğini belirleyen resmi bir belgedir. Bu belge, yapıların boyutlarını, kat sayısını ve toplam inşaat alanını belirler. Türkiye’de imar yönetmelikleri, bölgeden bölgeye farklılık gösterebilir. Bu nedenle, yerel yönetmeliklere danışmak önemlidir.
TAKS ve KAKS Oranları
Arsa üzerine inşaat yaparken dikkate almanız gereken iki önemli oran vardır: TAKS (Taban Alan Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alan Kat Sayısı). TAKS, arsanın taban alanına oranını belirtirken, KAKS, toplam inşaat alanının arsa alanına oranını ifade eder.
| Oran Tipi | Açıklama | Örnek Değerler |
|---|---|---|
| TAKS | Taban alan oranı | 0.10 – 0.60 |
| KAKS | Kat alan oranı | 1.0 – 2.5 |
300 m² Arsa İçin Örnek Hesaplama
Diyelim ki, 300 m² bir arsanız var ve bu arsa için KAKS oranı 1.2 olarak belirlenmiş. Bu durumda, inşa edebileceğiniz toplam alan:
300 m² Arsaya Kaç m² Ev Yapılır?
300 m² bir arsaya ne kadar ev yapılabileceği, KAKS (Kat Alan Katsayısı) ve TAKS (Taban Alan Katsayısı) değerlerine bağlıdır. Örneğin:
- KAKS = 1,2: 300 m² x 1,2 = 360 m² inşaat alanı.
- TAKS = 0,4: 300 m² x 0,4 = 120 m² taban alanı.
Bu hesaplamalara göre, 300 m² arsanızda ortalama 360 m²‘lik bir yapı inşa edebilirsiniz.
Daha fazla bilgi ve detaylı hesaplama için AnySqft ile iletişime geçin ve arsa projelerinizi hayata geçirin!