İnşaat Alanı Hesaplama: Kolay ve Etkili Yöntemler

in

İnşaat alanı hesaplama, bazen karmaşık ve kafa karıştırıcı bir süreç olarak algılanabilir. Ancak, bu süreç aslında her bir binanın potansiyelini ortaya koyan bir rehber gibidir. Türkiye’de inşaat projelerinde kullanılan bu hesaplama, sadece ne kadar inşaat yapılabileceğini değil, aynı zamanda şehir planlamasının nasıl şekillendiğini de belirler. Peki, bu hesaplamaları doğru ve etkili bir şekilde nasıl yapabiliriz?

İnşaat Alanı Hesaplama: Pratik Rehber ve İpuçları

İnşaat Alanı ve Katlar Alanı Nedir?

İnşaat alanı, bir binanın tüm katlarının toplam alanını ifade eder. Katlar alanı ise kullanılabilir tüm katların toplamını kapsayan bir terimdir. Bu iki kavramın doğru anlaşılması, inşaat projelerinin doğru bir şekilde planlanması için kritik öneme sahiptir.

Katlar Alanı Hesaplama

  • Bodrum Katlar: Hesaplamaya dahil edilir.
  • Asma Katlar: Kullanılan alan hesaplamasına katılır.
  • Çatı Arası: Genellikle dahil edilir, ancak yerel düzenlemelerle değişebilir.

İnşaat Alanı Hesaplama

  • Teraslar ve Balkonlar: Genellikle toplam inşaat alanına dahildir.
  • Ortak Alanlar: Binanın tüm sakinleri tarafından kullanılan alanlar da hesaplamaya eklenir.

KAKS ve Emsal: Aralarında Nasıl Farklar Var?

KAKS (Katlar Alanı Kat Sayısı), yapının toplam inşaat alanının parsel yüzölçümüne oranıdır. Emsal ise genellikle KAKS ile eşanlamlı olarak kullanılır. Ancak, bu iki kavramın bazı farklılıkları vardır.

KAKS Nasıl Hesaplanır?

inşaat alanı hesaplama

İnşaat alanı hesaplama, bir projenin maliyetini ve yapısal potansiyelini belirlemek için kritik öneme sahiptir. İşte temel adımlar:

  1. Parsel Alanı: Toplam arsa büyüklüğü.
  2. KAKS (Katlar Alanı Katsayısı): Toplam inşaat alanının arsa alanına oranı.
  3. Emsal Değeri: İlgili yönetmeliklere göre belirlenen maksimum inşaat alanı.

Örnek Hesaplama:

  • Arsa Büyüklüğü: 1000 m²
  • KAKS: 2.0
  • Toplam İnşaat Alanı: 2000 m²

AnySqft ile bu hesaplamaları kolayca yapabilir, projelerinizi hızla planlayabilirsiniz. Daha fazla bilgi için AnySqft ile iletişime geçin!

İnşaat Alanı Hesaplama ile İlgili Sıkça Sorulan Sorular

Katlar alanı nedir ve nasıl hesaplanır?

Katlar alanı, kullanılabilir tüm katların toplam alanını ifade eder. Hesaplamada bodrum kat, asma kat ve çatı arası gibi alanlar dahil edilir. Toplam alan, katlar alanına dahil edilmeyen alanlar çıkıldıktan sonra elde edilen toplamdır.

KAKS ile emsal arasında ne fark vardır?

KAKS, katlar alanının arsa alanına oranını ifade ederken, emsal genellikle KAKS ile eşanlamlı olarak kullanılır. Yani emsal denilince aslında KAKS kastedilmektedir.

Toplam inşaat alanı nasıl hesaplanır?

Toplam inşaat alanı, parsel alanının emsal yani KAKS değeri ile çarpılmasıyla hesaplanır. Örneğin, 1000 m² bir parselde 2,3 KAKS varsa, toplam inşaat alanı 1000 x 2,3 = 2300 m² olacaktır.

Emsale dahil edilmeyen alanlar nelerdir?

Emsale dahil edilmeyen alanlar genellikle manevra alanları, otoparklar ve bazı bodrum katları gibi alanlardır. Bu durum yerel yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir.

TAKS nedir ve nasıl hesaplanır?

TAKS, taban alan katsayısının kısaltmasıdır. Bir parselde inşa edilebilecek yapı veya yapıların toplam oturum alanının, aynı parselin büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır. Örneğin, 1000 m²’lik bir parselde 400 m² taban alanına sahip bir yapı yapılabiliyorsa, TAKS 400/1000 = 0,4 olarak hesaplanır.