Türkiye’de gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapuda metrekare hesaplama, her daim önemli bir konu olmuştur. Ancak, birçok kişi bu hesaplamanın karmaşıklığından korkar ve doğru hesap yapma konusunda tereddüt eder. Aslında, doğru yöntemlerle oldukça basit bir süreçtir. Bu yazıda, tapuda metrekare hesaplamanın nasıl yapılacağını adım adım inceleyeceğiz ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken önemli noktaları vurgulayacağız.
Tapuda Metrekare Hesaplamanın Temelleri
Nedir Bu Metrekare Hesaplama?
Metrekare hesaplama, bir gayrimenkulün toplam alanını belirlemek için kullanılan bir yöntemdir. Ancak tapuda metrekare hesaplama, yerel yönetmeliklere ve mülkün türüne göre değişiklik gösterebilir. Peki, bu hesaplamayı yaparken nelere dikkat etmeliyiz?
Gerekli Bilgiler
Tapuda metrekare hesaplaması için aşağıdaki bilgilere ihtiyaç duyarsınız:
- Arsa Payı: Arsanın toplam yüzölçümüne düşen pay.
- Bağımsız Bölüm Alanı: Mülkiyetin kullanılabilir alanı.
- Rayiç Bedel: Belediyelerin belirlediği, arsanın o yılki metrekare fiyatı.
Metrekare Hesaplaması Nasıl Yapılır?
Adım 1: Arsa Payını Belirleyin
Arsa payı, genellikle tapu senedinde belirtilir. Eğer belirtilmemişse, tapu müdürlüğünden öğrenebilirsiniz. Arsa payı, toplam arsa yüzölçümünün ne kadarının sizin mülkünüze ait olduğunu gösterir.
Adım 2: Bağımsız Bölüm Alanını Belirleyin
Bağımsız bölüm alanı, mülkünüzün gerçek kullanım alanıdır. Bu bilgi genellikle tapu senedinde yer alır. Mülkünüzün toplam alanı, kat planları ve mimari projeler üzerinden de doğrulanabilir.
Adım 3: Rayiç Bedel Üzerinden Hesaplama
Rayiç bedel, belediyeler tarafından belirlenen birim metrekare değeridir. Bu değerle birlikte, mülkünüzün toplam değerini hesaplayabilirsiniz. İşte formül:
Tapuda Metrekare Hesaplama
Tapuda metrekare hesaplama, mülk sahipleri için kritik bir süreçtir. İşte adım adım nasıl yapılır:
Gerekli Bilgiler:
- Arsa Payı: Toplam arsa yüzölçümü.
- Bağımsız Bölüm Alanı: Mülk alanı.
- Rayiç Bedel: Belediyenin belirlediği metrekare fiyatı.