Ev satın almak veya kiralamak ciddi bir karardır. Bu süreçte, emlakçı komisyonu gibi maliyetler de dikkate alınmalıdır. Peki, bu komisyon neden var ve kim tarafından ödenir? İşte bu yazıda, emlakçı komisyonu hakkında bilmeniz gereken her şeyi ele alacağız.
Emlakçı Komisyonu Nedir?
Emlakçı komisyonu, emlakçının mülk bulma, anlaşma yapma ve işlemleri yürütme konusundaki emek ve uzmanlığının karşılığıdır. Genellikle, işlem bedelinin belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Satış işlemlerinde bu oran, toplam satış bedelinin %2-3’ü arasında olabilir.
Kim Öder?
Alım-satım işlemlerinde komisyon genellikle hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenir. Kiralama işlemlerinde ise komisyon, çoğunlukla kiracı tarafından ödenir ve yıllık kira bedelinin %10-15’i oranında olabilir.
Emlakçı Komisyonu Nasıl Hesaplanır?
Emlakçı komisyonu hesaplanırken, işlem bedelinin üzerine belirli bir yüzde eklenir. Örneğin, 500.000 TL değerinde bir ev satın aldığınızda, emlakçı komisyonu %2 ise, bu 10.000 TL olur. Kiralama içinse yıllık kira bedelinin %10’u kadar komisyon ödenir.
Ev Satışında Emlakçı Komisyonu
Emlakçı komisyonu, ev satışında önemli bir maliyet kalemidir. İşte bilmeniz gerekenler:
Komisyon Oranı
- Alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2-3 alınır.
- Örnek: 500.000 TL’lik bir evde komisyon 10.000 – 15.000 TL olabilir.
Ödeme Şartları
- Komisyon, satış işlemi tamamlandığında ödenir.
- Alıcı ve satıcı, anlaşma sırasında komisyonu netleştirmelidir.
AnySqft İle Kolaylık
AnySqft, emlak alım-satım süreçlerinizi daha hızlı ve verimli yönetmenizi sağlar. Daha fazla bilgi için AnySqft adresini ziyaret edin!