Arsanızın üzerine kaç daire yapılabileceğini merak ediyor musunuz? İşte bu sorunun cevabı, arsanızın büyüklüğü ve imar durumu gibi birçok faktöre bağlıdır. 500 metrekare arsaya kaç daire düşer? sorusu, özellikle yatırım yapmak isteyenler için kritik bir öneme sahiptir. Bu yazıda, Türkiye’deki arsa kullanımı ve daire planlaması hakkında bilmeniz gereken temel kavramları inceleyeceğiz.
İmar Durumu ve Yapılaşma Oranları
İmar Durumu Nedir?
İmar durumu, bir arsanın üzerine ne tür yapıların yapılabileceğini belirten resmi bir belgedir. Belediyeler tarafından sağlanan bu belge, yapılaşma oranlarını ve bina yüksekliğini de içerir. Arsa üzerine yapılacak bina veya binaların planlanması sırasında bu belgeye dikkat edilmelidir.
TAKS ve KAKS Oranları
- TAKS (Taban Alan Katsayısı): Bu oran, arsanın üzerine yapılacak yapının taban alanının arsaya oranını gösterir. Örneğin, TAKS oranı 0.20 olan 500 metrekarelik bir arsa, en fazla 100 metrekare taban alanlı bir bina inşa etmeye izin verir.
- KAKS (Kat Alanı Katsayısı): Yapının tüm katlarındaki toplam alanın, arsa alanına oranını temsil eder. Örneğin, KAKS oranı 1.5 olan bir arsada, toplamda 750 metrekare inşaat yapılabilir.
Hesaplama Örneği
500 metrekarelik bir arsanız varsa ve TAKS oranınız 0.20, KAKS oranınız ise 1.5 ise, şu şekilde bir hesaplama yapılabilir:
| Özellik | Hesaplama | Sonuç |
|---|---|---|
| TAKS | 0.20 x 500 | 100 m² |
| KAKS | 1.5 x 500 | 750 m² |
Bu durumda, taban alanı 100 metrekare olan toplam 7.5 kat (750/100) yapılabilir. Tabii ki, yapı yüksekliği ve diğer belediye kısıtlamaları da dikkate alınmalıdır.
Arsa Üzerinde Yapılabilecek Daire Sayısı
Daire Sayısını Etkileyen Faktörler
Daire sayısı, arsa büyüklüğü ve imar durumunun yanı sıra, dairelerin büyüklüğüne ve kat planlarına da bağlıdır. Örneğin, her bir dairenin 100 metrekare olduğu bir binada, 750 metrekarelik inşaat alanı ile 7 daire yapılabilir. Ancak, dairelerin boyutları küçültülürse, daha fazla daire inşa edilebilir.
Alternatif Planlama Örnekleri
- Çift Daireli Plan: Her katın 200 metrekare olduğu bir binada, her biri 100 metrekare olan iki daire yapılabilir. Bu durumda, toplam 4 kat ve 8 daire yapılabilir.
- Kat Yüksekliği ve Daire Sayısı: Maksimum kat yüksekliği 12.5 metre olan bir imar durumu, daha fazla kat yapılmasına izin verebilir.
AnySqft ile Akıllı Çözümler
AnySqft’in AI destekli platformu, arsa değerlendirmelerinde ve daire planlamalarında size rehberlik edebilir. İhtiyaçlarınıza uygun en iyi seçenekleri bulmak için uzman danışmanlarımız ve teknolojimizle yanınızdayız.
Özet
500 metrekarelik bir arsa üzerine kaç daire yapılabileceği, TAKS ve KAKS oranlarına, imar durumuna ve arsa konumuna bağlıdır. Planlama yaparken tüm bu faktörleri dikkate alarak, maksimum verimlilik ve uygun maliyeti hedefleyebilirsiniz. Unutmayın, doğru planlama ile arsanızdan en iyi şekilde yararlanabilirsiniz.
500 Metrekare Arsaya Kaç Daire Düşer?
500 metrekarelik bir arsa üzerine kaç daire yapılabileceği, TAKS ve KAKS oranlarına bağlıdır. Örnek hesaplama:
- TAKS: 0.20 (100 m²)
- KAKS: 1.5 (750 m²)
Daire Sayısı Hesabı
- Daire Boyutu: 100 m²
- Toplam Daire: 750 m² / 100 m² = 7.5 daire (yaklaşık 7 daire)
Öneri
Arsanızın potansiyelini keşfetmek için AnySqft ile doğru planlama yapın. Daha fazla bilgi için AnySqft adresini ziyaret edin!